Estimation théorique
Route de Vouillé,86190 Quinçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vouillé,86190-Quinçay indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA TERRASSIERE | 5 | 134 | 500 | 255000€ | 1903€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU SARGE | 6 | 135 | 500 | 166500€ | 1233€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU COUDREAU | 5 | 125 | 500 | 202000€ | 1616€ |
2020-06-08 | 20 | RTE DE VOUILLE | 5 | 97 | 1063 | 178000€ | 1835€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DU SARGE | 5 | 125 | 1364 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-05 | 10 | RTE DE VOUILLE | 4 | 103 | 1250 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-24 | 13 | RTE DE VOUILLE | 4 | 89 | 1689 | 179000€ | 2011€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CARRIERES | 7 | 223 | 2380 | 700000€ | 3139€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES TREILLES | 6 | 269 | 1920 | 235000€ | 874€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE VOUILLE | 6 | 216 | 1400 | 288000€ | 1333€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DU COUDREAU | 6 | 145 | 500 | 283000€ | 1952€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU COUDREAU | 6 | 141 | 1000 | 227000€ | 1610€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU SARGE | 2 | 94 | 118 | 330000€ | 3511€ |
2022-10-21 | 24 | RTE DE VOUILLE | 6 | 130 | 500 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DU COUDREAU | 5 | 134 | 1362 | 235000€ | 1754€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES TREILLES | 7 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DU POIRIER | 3 | 75 | 140 | 103000€ | 1373€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-18 | 5199 | MASSEUIL | 3 | 76 | 750 | 250000€ | 3289€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU POIRIER | 6 | 270 | 860 | 334000€ | 1237€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 1073 | 182000€ | 1733€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES TREILLES | 5 | 123 | 500 | 236000€ | 1919€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DU SARGE | 4 | 146 | 173 | 190000€ | 1301€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 135 | 1020 | 272000€ | 2015€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 169 | 1008 | 245000€ | 1450€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 2 | 144 | 1147 | 90000€ | 625€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 119 | 1000 | 210000€ | 1765€ |
2020-06-30 | 36 | RTE DE VOUILLE | 4 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU QUERROIR | 6 | 187 | 595 | 304600€ | 1629€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DU QUERROIR | 3 | 113 | 292 | 30000€ | 265€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 140 | 1540 | 303500€ | 2168€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 84 | 795 | 125000€ | 1488€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU QUERROIR | 5 | 106 | 850 | 189000€ | 1783€ |
2021-05-03 | 5 | CHEM BAS | 4 | 88 | 1290 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 114 | 820 | 210000€ | 1842€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 645 | 109837€ | 931€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 7 | 166 | 675 | 186000€ | 1120€ |
2021-05-20 | 5254 | MOULIN DE RINGERE | 1 | 13 | 2730 | 28000€ | 2154€ |
2020-08-24 | 8 | CLOS DU PRE DE L EPINE | 6 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 69 | 340 | 227500€ | 3297€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 205 | 1547 | 355000€ | 1732€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PRE DE L EPINE | 9 | 180 | 500 | 235000€ | 1306€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 235 | 825 | 65000€ | 277€ |
2019-07-15 | 4 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 7 | 203 | 1450 | 401500€ | 1978€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DES COSSES | 4 | 128 | 368 | 195000€ | 1523€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DES COSSES | 5 | 161 | 481 | 220700€ | 1371€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE BOIS FREMIN | 2 | 90 | 1130 | 80000€ | 889€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 4 | 129 | 777 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 112 | 821 | 318000€ | 2839€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 110 | 370 | 180000€ | 1636€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU GUE DE VUE | 5 | 134 | 575 | 99382€ | 742€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 178 | 1390 | 265000€ | 1489€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DU CHENE | 4 | 100 | 1280 | 147000€ | 1470€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA GERMONERIE | 4 | 74 | 815 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DU GUE DE VUE | 3 | 87 | 500 | 153000€ | 1759€ |
2020-07-31 | 5474 | RINGERE | 6 | 121 | 450 | 178000€ | 1471€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE RINGERE | 1 | 53 | 1545 | 120000€ | 2264€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DE RINGERE | 2 | 60 | 563 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU GRILLAS | 4 | 102 | 1060 | 135000€ | 1324€ |
2021-02-19 | 3 | COTE RABOTEUSE | 6 | 139 | 1152 | 275000€ | 1978€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DE RINGERE | 4 | 90 | 1597 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DE LA COTE FERREE | 6 | 169 | 936 | 222000€ | 1314€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DE RINGERE | 4 | 98 | 3056 | 165000€ | 1684€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA CROIX FERREE | 3 | 123 | 1224 | 190000€ | 1545€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DE LA CROIX FERREE | 4 | 168 | 1020 | 302300€ | 1799€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 151 | 1116 | 225000€ | 1490€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 282 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 8 | CLOS DE LA PIROCHERE | 4 | 80 | 755 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 800 | 153200€ | 1459€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 75 | 247 | 107000€ | 1427€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 121 | 2066 | 175000€ | 1446€ |
2019-10-10 | 11 | RES DE PERIGNY | 5 | 136 | 859 | 160000€ | 1176€ |
2022-06-16 | 43 | RUE DES COTEAUX | 4 | 85 | 657 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-29 | 14 | RES DE PERIGNY | 6 | 126 | 571 | 218070€ | 1731€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 858 | 238000€ | 2380€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DES QUINTUS | 5 | 169 | 868 | 194000€ | 1148€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE TERREFORT | 4 | 90 | 933 | 154500€ | 1717€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 1801 | 278100€ | 1738€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE CHAMPLAN | 6 | 134 | 1051 | 265000€ | 1978€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 127 | 1007 | 225000€ | 1772€ |
2023-06-07 | 13 | RTE DE LA FORET | 6 | 128 | 420 | 200000€ | 1563€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DES COTEAUX | 7 | 228 | 1913 | 230500€ | 1011€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DES COTEAUX | 8 | 205 | 1205 | 347000€ | 1693€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 115 | 972 | 213000€ | 1852€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 136 | 870 | 220000€ | 1618€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 152 | 1114 | 288000€ | 1895€ |
2021-09-23 | 10 | RTE DE LA FORET | 4 | 105 | 1368 | 145000€ | 1381€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 80 | 590 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 1000 | 216000€ | 1612€ |
2021-06-07 | 4 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 704 | 297500€ | 2975€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES COTEAUX | 4 | 120 | 1235 | 225400€ | 1878€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 1141 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 102 | 831 | 169000€ | 1657€ |
2023-06-19 | 25 | RUE DE CHAMPLAN | 3 | 107 | 825 | 225000€ | 2103€ |
2023-03-06 | 7 | ALL DU PRIEURE | 2 | 42 | 751 | 70000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE TERREFORT | 7 | 206 | 963 | 290000€ | 1408€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 200 | 310 | 218000€ | 1090€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 8 | 258 | 884 | 470000€ | 1822€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 5 | 98 | 2121 | 230000€ | 2347€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 87 | 276 | 171500€ | 1971€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE CHAUVINEAU | 5 | 144 | 1000 | 295000€ | 2049€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE CHAUVINEAU | 3 | 86 | 510 | 195000€ | 2267€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE CHAMPLAN | 5 | 99 | 769 | 202320€ | 2044€ |
2022-08-22 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 206200€ | 2104€ |
2020-04-23 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 350000€ | 3571€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 165 | 505 | 250000€ | 1515€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 198 | 1845 | 300030€ | 1515€ |
2019-11-28 | 5696 | LES EGONDILLONS | 3 | 134 | 1514 | 234050€ | 1747€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA DUBOISERIE | 4 | 103 | 775 | 249000€ | 2417€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 5 | 114 | 500 | 218500€ | 1917€ |
2022-08-24 | 23 | RUE DES QUINTUS | 7 | 157 | 571 | 200000€ | 1274€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE COMMERE | 6 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE MALDACCORD | 4 | 92 | 1542 | 80000€ | 870€ |
2021-11-25 | 48 | RTE DE VOUILLE | 5 | 102 | 2289 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-20 | 5998 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 954 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE COMMERE | 2 | 68 | 908 | 109400€ | 1609€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 2 | 108 | 124 | 176000€ | 1630€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES JAUDOUINES | 4 | 101 | 570 | 80000€ | 792€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE L AUXANCE | 4 | 93 | 680 | 165000€ | 1774€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE L HUILERIE | 4 | 89 | 752 | 178000€ | 2000€ |
2023-04-14 | 41 | RTE DE VOUILLE | 5 | 84 | 679 | 251000€ | 2988€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 268 | 435 | 335000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 29 | RUE LOUIS DAUDIN | 4 | 97 | 589 | 205400€ | 2118€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 880 | 138500€ | 1539€ |
2023-03-17 | 40 | RTE DE VOUILLE | 4 | 66 | 951 | 147000€ | 2227€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 522 | 171000€ | 1900€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES HARCOUETTES | 6 | 128 | 500 | 262950€ | 2054€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES HARCOUETTES | 6 | 128 | 500 | 278000€ | 2172€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE CHAUSSEROY | 3 | 98 | 899 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE CHAUSSEROY | 5 | 126 | 1500 | 205000€ | 1627€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DES JAUDOUINES | 6 | 93 | 1087 | 35000€ | 376€ |
2021-08-24 | 4 | CHE DES HARCOUETTES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DES LILAS | 5 | 93 | 514 | 177500€ | 1909€ |
2019-10-09 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 350 | 80000€ | 727€ |
2021-12-13 | 32 | RTE DE VOUILLE | 4 | 112 | 600 | 228000€ | 2036€ |
2022-06-03 | 8 | RTE DE MASSEUIL | 3 | 75 | 666 | 174750€ | 2330€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES JAUDOUINES | 5 | 124 | 700 | 42300€ | 341€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 119 | 1056 | 222000€ | 1866€ |
2021-06-10 | 44 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 91 | 540 | 195000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 66 | 144000€ | 2149€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 82 | 483 | 170000€ | 2073€ |
2023-06-16 | 4 | IMP DE L ABATTOIR | 4 | 130 | 98 | 189600€ | 1458€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 102 | 289 | 127900€ | 1254€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE QUINCAY | 5 | 111 | 570 | 224050€ | 2018€ |
2022-01-13 | 5745 | LES MAILLOTS | 4 | 99 | 891 | 150000€ | 1515€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DU PRE DE LA LAMPE | 5 | 92 | 310 | 147500€ | 1603€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES VIEUX CHAMPS | 3 | 110 | 1507 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 150 | 1202 | 290000€ | 1933€ |
2021-04-26 | 20 | RTE DE VOUILLE | 4 | 87 | 516 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 120 | 109000€ | 1185€ |